Užitočné tipy

Ukončenie dohody o obchodnom partnerstve a jej vrátenie

Môžete odmietnuť pôžičku, dohodu s realitnou kanceláriou o poskytovaní služieb a zmluvu s nájomcom. Navyše, ak ukončíte zmluvu správne, potom to nemá prakticky žiadne následky, ako je prepadnutie, pokuty alebo pokuty. Budeme hovoriť o tom, ako ukončiť zmluvu, ako sa z nej dostať s minimálnymi stratami.

Vzájomná dohoda

Tu je všetko jednoduché: ak strany dohody nemajú dôvod na pokračovanie vo vzťahoch a dohoda je vypracovaná správne, všetko sa týka podpísania dohody. Stanovuje:

  • lehota na ukončenie (toto je dôležité, pretože od tohto dátumu by sa nemali plniť žiadne povinnosti voči druhej strane),
  • splátkový kalendár (vrátenie peňazí, dodanie tovaru alebo poskytnutie služieb),
  • záručné povinnosti (pokiaľ ide o dodanie tovaru),
  • zamietnutie žiadostí v budúcnosti.

To je všetko, zmluva je ukončená a vzájomné vyrovnania sa vykonávajú podľa dohody strán.

Správne vypracovaná zmluva

Kľúč k úspechu bilaterálneho ukončenia zmluvy - správne body v nej. Čím presnejšia a podrobnejšia je, tým ľahšie bude nielen dosiahnutie dohody medzi stranami, ale aj jednostranné ukončenie dohody. V dobrej zmluve musia existovať ustanovenia, ktoré vám umožnia začať proces ukončenia bez straty a sankcií. Text by nemal obsahovať:

  • zákaz predčasného ukončenia (vrátane jednostranného),
  • doložky o pokutách a iných sankciách za ukončenie,
  • dlhá záruka
  • odkazy na tretie strany, ktoré majú záujem na vykonávaní zmluvy.

Ako jednostranne vypovedať zmluvu

V tomto prípade je všetko trochu komplikovanejšie: na presvedčenie, že zmluva musí byť ukončená, musíte najskôr podať protistranu a potom pravdepodobne súd. V tejto súvislosti vypovedať zmluvu:

  • zmluva ustanovuje možnosť jednostranného ukončenia,
  • podmienky dôležité pri uzavretí sa zmenili (na tomto základe môžete vypovedať zmluvu o prenájme alebo pôžičke),
  • Porušenie podmienok transakcie druhou stranou (zvýšenie nájomného od prenajímateľa alebo „náhle“ zvýšenie provízií od realitnej kancelárie, ktorá vám vyberie byt - veľmi časté porušenia)
  • druhá strana neplní povinnosti vyplývajúce zo zmluvy (základ, ktorý sa často používa pri ukončení zmluvy o poskytovaní služieb alebo zmluvy).

Nemôžete sa okamžite obrátiť na súd, aj keď sa zdá, že vypovedanie zmluvy na súde je jednoduchšie a rýchlejšie. Súd bude zamietnutý a stratíte čas. Nezabudnite sa pokúsiť rokovať s protistranou. Na tento účel je vhodný formát dohody o ukončení zmluvy, ktorý uvádza presný dátum ukončenia zmluvy a harmonogram splácania záväzkov (alebo doložku o ich zrušení).

Strany niekedy dosahujú dohody veľmi rýchlo. Ako ukončiť nájom? Varovanie prenajímateľa trvá iba mesiac alebo dva, že nájomca už nepotrebuje izbu. Ak v zmluve nie sú žiadne problémové oblasti, je celkom realistické jednostranne ukončiť nájom.

Zmeny okolností sa však nepovažujú za dôvod na ukončenie zo strany bánk a iných úverových organizácií. Je nepravdepodobné, že bude možné s nimi podpísať dohodu a ukončiť zmluvu o pôžičke v pretrial pokyne. A v tomto prípade, a keď sa snažíte ukončiť zmluvu o predaji nehnuteľností s realitnou kanceláriou, pravdepodobne sa budete musieť obrátiť na súd.

Zložité a ľahko vypovedateľné zmluvy

Jednostranne, pomerne ľahko, sa ukončujú nielen nájomné zmluvy - pozemky, pozemky nebytových nehnuteľností. Pri nákupoch v internetovom obchode skutočne uzatvoríte zmluvu - a je celkom ľahké ju ukončiť, pokiaľ to samozrejme nie je internetový obchod - scammer. Pracovné a pracovné zmluvy sa rýchlo ukončujú.

Skutočnosť: Pre jednotlivca je najjednoduchšie ukončiť jednostranne presne zmluvu o predaji. Faktom je, že práva jednej zo strán - kupujúceho - sú chránené nielen občianskym zákonníkom, ale aj zákonom „o ochrane práv spotrebiteľa“ a vo vzťahu k predajcom je veľmi prísna. Toto pravidlo platí aj pre zmluvy o poskytovaní služieb.

Často vznikajú otázky o tom, ako ukončiť zmluvu o pôžičke. Realita je taká, že „zmena okolností dôležitých v čase uzavretia zmluvy“ (strata zamestnania, zníženie príjmu, dedičstvo) je banka málo zaujímavá. Navyše, ďaleko od všetkých úverových zmlúv, má klauzula o možnosti predčasného ukončenia (splatenie úveru). Preto iba prostredníctvom súdu.

Správne vypovedať zmluvu

Nezáleží na tom, o čom je zmluva a aká je povaha záväzkov podľa nej. Uzatvorenú zmluvu môžete dokonca ukončiť, ak sa náhle ukáže, že bola vypracovaná v rozpore so zákonom, alebo existujú dôvody, aby ste ju považovali aspoň za kontroverznú. Je dôležité postupovať podľa postupu a nemýliť sa, pokiaľ ide o súd, v znení žaloby:

  • Musíte začať s upozornením a / alebo nárokom, a nie so súdnym procesom,
  • každý dôvod ukončenia musí byť podložený dokumentmi,
  • je potrebné usilovať sa o vypovedanie zmluvy a nie o odstúpenie od zmluvy.

Pamätajte si - najjednoduchšie je vypovedať zmluvu, ktorú si právnik pred podpisom pozorne prečítal.

7 odpovedí na otázku od právnikov 9111.ru

Na ich správny výklad je potrebné preskúmať ďalšie podmienky zmluvy (článok 431 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V takom prípade môžu mať pravdu. Od č. 453 Občianskeho zákonníka je celkom aplikovateľný. Ale bez ohľadu na text celej zmluvy je ťažké jednoznačne hovoriť o vyhliadkach na súd. Aj keď máte právo tak urobiť (článok 4 APC Ruskej federácie)

Musíte sa obrátiť na súd, nevidím iný spôsob, predtým, ako sa musíte znovu oboznámiť so zmluvami, aby ste mohli urobiť príslušné vyhlásenie.

Arbitrážny poriadok, N 95-FZ | Art. 4 poľnohospodárstvo

súdne zákony

Zadajte hľadanú frázu.

[Kódex rozhodcovského konania Ruskej federácie] [Kapitola 1] [článok 4]

Dobrý večer Pokiaľ ide o záväzky zo zmluvy, je potrebné ju preštudovať, aby sa správne posúdili povinnosti strán. Možnosť jednostranného ukončenia zmluvy je ustanovená v čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ale nie je možné hovoriť o tom, ako je uplatniteľné na vašu situáciu bez preštudovania zmluvy.

2. Na žiadosť jednej zo strán môže byť zmluva zmenená a doplnená alebo ukončená súdnym rozhodnutím:

Zmena alebo ukončenie zmluvy na tomto základe má za následok dôsledky stanovené v článku 5 ods. 5 453 tohto kódexu.

2) v ostatných prípadoch ustanovených týmto Kódexom, inými zákonmi alebo dohodou.

Porušenie zmluvy jednej zo strán sa považuje za významné, čo spôsobuje druhej strane také poškodenie, že je z veľkej časti zbavená toho, na čo sa mohla pri uzatváraní zmluvy spoľahnúť.

Dobrý deň, s cieľom poskytnúť vám správne rady a pomoc pri vymáhaní peňazí je potrebné sa pozrieť na svoju zmluvu na základe doslovného výkladu jej obsahu v súlade s článkom 431 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V každom prípade je možné tento problém vyriešiť iba na súde. Predtým je potrebné dodržať reklamačný poriadok.

Odporúčam vám obrátiť sa na osobné konzultácie.

Veľa šťastia a všetko najlepšie.

Je zrejmé, že LLC odkazuje na odsek 4 čl. 453 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, podľa ktorého:

4. Strany nie je oprávnený požadovať vrátenie toho, čo bolo vykonané ich povinnosťou až do okamihu zmeny alebo ukončenia zmluvy, pokiaľ zákon alebo dohoda strán neustanovujú inak.

Je však potrebné objasniť, či argument, že náklady na počiatočný kapitál sú, medzi iným, bezpečnostnou platbou, opodstatnené, musí byť objasnený analýzou obsahu uzavretej dohody o komerčnej koncesii.

ahoj Samozrejme sa musíte pozrieť na samotnú zmluvu, ale vaše šance sú dobré. T. K. na základe čl. 1028 GK

Obchodná koncesná dohoda sa musí uzavrieť písomne.

Nedodržanie písomnej formy zmluvy má za následok jej neplatnosť. Takáto dohoda sa považuje za neplatnú.

2. Udelenie práva na používanie komplexného výlučného práva patriaceho držiteľovi autorských práv v rámci podnikateľskej činnosti užívateľovi na základe obchodnej koncesnej zmluvy podlieha štátnej registrácii duševného vlastníctva vo federálnom výkonnom orgáne. V prípade nedodržania požiadavky štátnej registrácie sa ustanovenie o práve na používanie považuje za neplatné.

Podľa dohody o komerčných koncesiách je jedna strana (držiteľ autorských práv) povinná poskytnúť druhej strane (používateľovi) poplatok za časové obdobie alebo bez uvedenia časového obdobia, právo používať sadu výlučných práv patriacich držiteľovi autorských práv v podnikaní používateľa, vrátane práva na ochrannú známku, ochrannú známku služby, ako aj práva na inú predmety výhradných práv stanovených v zmluve, najmä na obchodné označenie, výrobné tajomstvo (know-how).

2. V obchodnej koncesnej zmluve sa ustanovuje použitie súboru výlučných práv, obchodnej povesti a obchodných skúseností držiteľa autorských práv v určitom množstve (najmä so stanovením minimálneho a (alebo) maximálneho množstva použitia), s vyznačením alebo bez uvedenia územia použitia vo vzťahu k určitej oblasti podnikateľskej činnosti ( predaj tovaru prijatého od držiteľa autorských práv alebo vyrobeného používateľom, vykonávanie iných obchodných činností, výkon diela, poskytovanie lúka).

3. Zmluvnými stranami obchodnej koncesnej dohody môžu byť obchodné organizácie a občania zaregistrovaní ako samostatní podnikatelia.

4. Pravidlá oddielu VII tohto kódexu o licenčnej zmluve sa vzťahujú na zmluvu o obchodnej koncesii, ak to nie je v rozpore s ustanoveniami tejto kapitoly a podstatou zmluvy o obchodnej koncesii. Odporúčam najať právnika alebo právnika. Veľa šťastia. V.

Dohoda o obchodnom partnerstve (franšíza) s použitím názvu spoločnosti a platenia licenčných poplatkov. Kvôli nedostatku ďalších informácií vám radi pomôžeme s tým, aký typ zmluvy ste uzavreli: dohoda o komerčných koncesiách (franšízing), dohoda o spoločnej činnosti (jednoduché partnerstvo) alebo licenčná dohoda (jednoduchá licencia). Je pravda, že stále existuje obchodné zastúpenie, ale toto je úplný odsek. Právne vzťahy vyplývajúce z týchto dohôd sa riadia rôznymi právnymi normami.

Franšíza je predmetom franšízovej dohody (obchodná koncesia), preto vezmeme tento typ dohody (kapitola 54 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) ako základ pre analýzu niekoľkých možných možností vrátenia peňazí, ktoré ste zaplatili podľa tejto dohody.

V súlade s ustanovením 1 článku 1027 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie

na základe zmluvy o komerčnej koncesii je jedna strana (majiteľ autorských práv) povinná poskytnúť druhej strane (používateľovi) poplatok za časové obdobie alebo bez uvedenia časového obdobia, právo na používanie sady výlučných práv patriacich držiteľovi autorských práv v podnikaní používateľa vrátane práva na ochrannú známku, ochrannú známku služby, ako aj práva na inú predmety výhradných práv stanovených v zmluve, najmä na obchodné označenie, výrobné tajomstvo (know-how)

Podľa článku 2, článku 1028 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie

udelenie práva na používanie komplexného výlučného práva patriaceho držiteľovi autorských práv v rámci podnikateľskej činnosti užívateľovi na základe obchodnej koncesnej zmluvy podlieha štátnej registrácii duševného vlastníctva vo federálnom výkonnom orgáne. V prípade nedodržania požiadavky štátnej registrácie sa ustanovenie o práve na používanie považuje za neplatné.

Doložka 2 článku 1031 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že

Pokiaľ nie je v obchodnej koncesnej zmluve stanovené inak, je držiteľ autorských práv povinný zabezpečiť štátnu registráciu udelenia práva na používanie komplexného výlučného práva patriaceho držiteľovi autorských práv v rámci podnikateľskej činnosti používateľovi podľa komerčnej koncesnej dohody (článok 1028 ods. 2).

Z týchto noriem vyplýva, že vaši obchodní partneri by na vás mali previesť právo používať komplex výlučných práv a zabezpečiť štátnu registráciu svojho práva na používanie týchto výlučných práv.

Vzhľadom na zákernú povahu týchto partnerov sa dá predpokladať, že takáto registrácia sa neuskutočnila a na základe článku 1028 ods. 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa udelenie práva na používanie považuje za neplatné, čo anuluje ich tvrdenie, že pre vás neexistuje povinnosť vrátiť zábezpeku. Potom je to otázka technológie.

Teraz sa vráťme k téme peňazí, ktoré ste zaplatili (ktoré nie sú licenčnými poplatkami).

V súlade s čl. 1030 Občianskeho zákonníka

Užívateľ môže držiteľovi práva zaplatiť odmenu podľa dohody o komerčnej koncesii vo forme pevných jednorazových a (alebo) pravidelných platieb, odpočtov z výnosov, dodatočných poplatkov za veľkoobchodnú cenu tovaru prevedeného majiteľom práv na ďalší predaj alebo v inej forme stanovenej v dohode.

Okrem toho sa otázky vyplácania licenčných poplatkov v tomto prípade upravujú aj v článku 525 ods. 5 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (článok 1027 ods. 4 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie):

Na základe licenčnej zmluvy užívateľ licencie zaplatí poskytovateľovi licencie zmluvnú odmenu, pokiaľ dohoda neustanovuje inak.

Ak v nevýhodnej licenčnej zmluve nie je stanovená výška odmeny alebo postup jej stanovenia, dohoda sa považuje za neuzavretú. V takom prípade sa neuplatňujú pravidlá na určovanie ceny stanovené v článku 424 ods. 3 tohto kódexu.

Vyplatenie odmeny podľa licenčnej dohody sa môže poskytnúť vo forme pevných jednorazových alebo pravidelných platieb, percentuálnych odpočtov z príjmu (výnos) alebo v akejkoľvek inej forme.

Ako je uvedené v ustanovení 2.7. Na základe dohody je suma zaplatená vo výške 1250000 rubľov celkom päť počiatočných metropol a bezpečnostných platieb, čo zaručuje, že vy (predajca) splníte svoje povinnosti.

Skutočnosť, že sa ďalej uvádza, že „v prípade ukončenia zmluvy z dôvodu zavinenia dílera nie je predmetom návratu“, ignorujme to, a to len preto, že zmluva (a zákon) umožňujú vypovedať zmluvu, čo, mierne povedané, nepredstavuje vinu. Okrem toho by predčasné ukončenie zmluvy o komerčnej koncesii mali zaregistrovať aj partneri.

Článok 1037. Ukončenie dohody o obchodných koncesiách

1. Každá zo strán dohody o komerčných koncesiách uzatvorená bez toho, aby upresnila dobu jej platnosti, má kedykoľvek právo odstúpiť od dohody oznámením druhej strane šesť mesiacov vopred, ak dohoda nestanovuje dlhšie obdobie.

Každá zo zmluvných strán obchodnej koncesnej zmluvy uzatvorená na dobu určitú alebo bez uvedenia doby jej platnosti právo na odstúpenie od zmluvy oznámením druhej zmluvnej strane najneskôr do tridsiatich dníak zmluva ustanovuje možnosť jej ukončenia zaplatením sumy peňazí zistenej ako kompenzácia.

2. Predčasné ukončenie obchodnej koncesnej zmluvy uzatvorenej s uvedením termínu, ako aj ukončenie dohody uzavretej bez uvedenia termínu, podlieha štátnej registrácii spôsobom ustanoveným v článku 1028 ods. 2 tohto kódexu..

Z vyššie uvedených noriem je dôležité, aby uvedená suma (1,25 milióna rubľov) nepredstavovala odmenu vyplatenú držiteľovi autorských práv (čokoľvek: počiatočný kapitál, platba zabezpečenia), pretože ide o licenčné poplatky.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať zabezpečovacej schopnosti týchto peňazí.

Podľa článku 329 ods. 4 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ukončenie základnej povinnosti má za následok ukončenie záväzku, ktorý ju zabezpečuje, pokiaľ zákon alebo zmluva neustanovuje inak. Podľa doložky 2 článok 453 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie po ukončení zmluvy zanikajú povinnosti strán, pokiaľ zo zákona nevyplýva niečo iné, alebo pokiaľ to nevyplýva z podstaty záväzku.

Môžeme teda vyvodiť záver, že pri ukončení zmluvy o komerčnej koncesii (hlavný záväzok) sa končí povinnosť zabezpečiť jej splnenie, to znamená, že sa musí vrátiť zábezpeka. A ukončenie uvedené v článku 2.7 zmluvy nespĺňa požiadavky zákona (stanovené normy) a je neplatné.

To je uvedené aj v čl. 381.1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Bezpečnostná platba:

1. Peňažný záväzok vrátane povinnosti odškodniť alebo zaplatiť pokutu v prípade porušenia zmluvy a záväzok, ktorý vznikol z dôvodov stanovených v článku 1062 ods. 2 tohto kódexu, môže byť dohodou strán zabezpečený jednou zo strán, ktorá poskytuje určitý peňažný príspevok druhej strane. suma (zabezpečenie platby). Platba zabezpečenia môže predstavovať záväzok, ktorý vznikne v budúcnosti.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Za týchto okolností a noriem odkaz vašich partnerov na článok 4 bod 4 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nefunguje, pretože zákon (a zmluva) neustanovuje inak. Sue je v plnej výške 1,25 milióna rubľov. z týchto dôvodov, ak sa rozhodnete podať žalobu, rozdiel vo výške štátneho poplatku za takéto sumy nie je významný, najprv pošlite písomnú sťažnosť a počkajte na odpoveď (alebo prijateľné návrhy).